Estimation théorique
Rue de Marseille,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marseille,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 7 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 46 | 187300€ | 3602€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 50 | 47 | 180600€ | 3612€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 47 | 130000€ | 2407€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 47 | 155000€ | 3690€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 42 | 47 | 115000€ | 2738€ |
2021-10-18 | 71 | RUE DE CONDE | 3 | 42 | 35 | 122000€ | 2905€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LYON | 3 | 45 | 52 | 162000€ | 3600€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LYON | 4 | 52 | 46 | 165000€ | 3173€ |
2022-10-18 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 27 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 82500€ | 1719€ |
2021-10-21 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2021-09-10 | 93 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 125 | 82 | 450000€ | 3600€ |
2021-04-28 | 24 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 61 | 48 | 100000€ | 1639€ |
2022-02-11 | 1 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 2 | 48 | 39 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 26 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 38 | 46 | 165000€ | 4342€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE LYON | 2 | 53 | 47 | 211500€ | 3991€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 46508€ | 517€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DE BAPAUME | 3 | 100 | 130 | 352650€ | 3527€ |
2020-07-15 | 74 | RUE ARAGO | 6 | 72 | 61 | 149000€ | 2069€ |
2021-08-30 | 5 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 3 | 48 | 47 | 67500€ | 1406€ |
2022-07-19 | 4 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 4 | 63 | 39 | 196100€ | 3113€ |
2022-05-10 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 55000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 100000€ | 2273€ |
2021-02-23 | 192 | RUE D ARTOIS | 7 | 141 | 277 | 420000€ | 2979€ |
2020-11-10 | 17 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 3 | 48 | 18 | 120000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 52 | RUE ARAGO | 4 | 211 | 0 | 1240000€ | 5877€ |
2020-09-18 | 11 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 2 | 38 | 25 | 152820€ | 4022€ |
2023-02-17 | 66 | RUE DE BAPAUME | 4 | 99 | 120 | 297000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 227000€ | 1746€ |
2022-04-05 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-06 | 19 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 2 | 44 | 19 | 120000€ | 2727€ |
2021-09-22 | 54 | RUE DE LYON | 4 | 85 | 47 | 232000€ | 2729€ |
2022-01-12 | 12 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 3 | 44 | 18 | 110000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 155 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 400000€ | 3810€ |
2021-03-01 | 153 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 392850€ | 3741€ |
2021-06-26 | 36 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 56 | 56 | 203600€ | 3636€ |
2021-04-16 | 4 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 6 | 100 | 25 | 169000€ | 1690€ |
2023-06-01 | 61 | RUE DE LYON | 4 | 60 | 47 | 149000€ | 2483€ |
2021-04-15 | 3 | VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 2 | 38 | 18 | 125000€ | 3289€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 143000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 167200€ | 3278€ |
2019-10-22 | 9005 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 95 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DE LYON | 4 | 51 | 46 | 149500€ | 2931€ |
2020-07-03 | 6 | PL JACQUES FEBVRIER | 6 | 96 | 54 | 165000€ | 1719€ |
2021-03-10 | 46 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 75 | 57 | 180000€ | 2400€ |
2019-10-22 | 167 | RUE D ARTOIS | 5 | 86 | 92 | 90000€ | 1047€ |
2021-03-10 | 72 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 46 | 157850€ | 3095€ |
2022-04-12 | 92 | RUE DE BAPAUME | 10 | 186 | 106 | 320000€ | 1720€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2022-05-16 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-11-15 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE CONDE | 4 | 73 | 39 | 196800€ | 2696€ |
2022-10-25 | 95 | BD DE STRASBOURG | 4 | 62 | 44 | 169000€ | 2726€ |
2021-02-25 | 81 | RUE DE LYON | 3 | 52 | 45 | 60000€ | 1154€ |
2021-07-30 | 64 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 62 | 56 | 225000€ | 3629€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 114 | 67 | 255000€ | 2237€ |
2022-12-09 | 68 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 70 | 52 | 168000€ | 2400€ |
2021-09-15 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 115000€ | 2396€ |
2021-06-15 | 7 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 45 | 29 | 90000€ | 2000€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2021-02-11 | 15 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 128260€ | 2672€ |
2021-07-06 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 73000€ | 1587€ |
2023-06-09 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 110000€ | 2391€ |
2022-05-04 | 19 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2021-01-08 | 8 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 31 | 96000€ | 2462€ |
2022-05-18 | 7 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 29 | 50000€ | 1282€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE CONDE | 4 | 87 | 31 | 100000€ | 1149€ |
2020-12-09 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 60000€ | 1538€ |
2022-04-08 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 107000€ | 2744€ |
2020-06-23 | 10 | IMP REBOUX 193 BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 49 | 148700€ | 3098€ |
2023-02-14 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 82 | 105 | 334950€ | 4085€ |
2022-06-17 | 4 | VC VANDENBUSSCHE 6 RUE CONDE | 4 | 92 | 46 | 182000€ | 1978€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LOUIS BERGOT | 4 | 82 | 75 | 260000€ | 3171€ |
2021-09-29 | 213 | BD VICTOR HUGO | 7 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2022-06-27 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 169 | 233 | 640000€ | 3787€ |
2020-05-13 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 55 | 0 | 137000€ | 2491€ |
2022-02-21 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 63 | 0 | 149150€ | 2367€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2022-01-20 | 115 | RUE DE CONDE | 4 | 80 | 182 | 220000€ | 2750€ |
2019-12-09 | 182 | BD VICTOR HUGO | 8 | 168 | 138 | 270000€ | 1607€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2021-09-30 | 27 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 28 | 83000€ | 2306€ |
2020-12-21 | 100 | RUE DE CONDE | 4 | 61 | 63 | 132800€ | 2177€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2022-09-12 | 221 | RUE D ARRAS | 7 | 140 | 127 | 455000€ | 3250€ |
2023-06-01 | 11 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 2 | 36 | 31 | 96700€ | 2686€ |
2021-04-16 | 3 | VC MORELLE 67B RUE JUSTICE | 3 | 36 | 31 | 50000€ | 1389€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2021-10-07 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 110 | 58 | 313000€ | 2845€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 6 | 108 | 135 | 474300€ | 4392€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 107 | 152 | 344326€ | 3218€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR YERSIN | 5 | 113 | 134 | 389520€ | 3447€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2020-12-22 | 240 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 122 | 475000€ | 3167€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2022-04-22 | 27 | BD D ALSACE | 3 | 59 | 98 | 122000€ | 2068€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2019-12-18 | 14 | RUE COURMONT | 5 | 80 | 55 | 277000€ | 3463€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-23 | 1 | CRS SPRIET 44B RUE THUMESNIL | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 90 | 42 | 352950€ | 3922€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2023-03-02 | 62 | RUE DE THUMESNIL | 4 | 90 | 77 | 157000€ | 1744€ |
2021-10-27 | 6 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 1 | 32 | 18 | 80000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 48 | RUE BOURIGNON | 4 | 138 | 125 | 517050€ | 3747€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2022-06-08 | 2 | VC CROMBET 45 RUE BOURIGNON | 3 | 36 | 19 | 75000€ | 2083€ |
2021-01-28 | 45 | RUE BOURIGNON | 8 | 150 | 66 | 440000€ | 2933€ |
2020-12-07 | 15 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 76000€ | 1810€ |
2021-11-23 | 7 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 2 | 39 | 18 | 33900€ | 869€ |
2020-01-06 | 19 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 34 | 37344.2€ | 889€ |
2020-07-22 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 0 | 305050€ | 3389€ |
2022-03-03 | 16 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 33 | 125000€ | 2976€ |
2019-09-10 | 21 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 36 | 32000€ | 762€ |
2021-08-31 | 4 | CITE FROMONT 40 RUE JUSTICE | 3 | 39 | 20 | 270200€ | 6928€ |
2019-11-05 | 70 | RUE D ARTOIS | 9 | 280 | 402 | 879400€ | 3141€ |
2020-06-26 | 20 | CITE QUATRE CHEMINS RUE JUSTICE | 2 | 42 | 35 | 134250€ | 3196€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 88 | 95 | 286230€ | 3253€ |
2021-08-11 | 19 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 106000€ | 2944€ |
2023-03-28 | 30 | RUE KUHLMANN | 5 | 150 | 134 | 428000€ | 2853€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2020-10-07 | 12 | CRS ST MARTIN 17 RUE BUFFON | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-27 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 110000€ | 991€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-02 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 111 | 0 | 409000€ | 3685€ |
2021-04-30 | 23 | RUE BOURIGNON | 7 | 124 | 161 | 590000€ | 4758€ |
2022-09-21 | 14 | CITE PESSE 179 RUE DES POSTES | 2 | 36 | 49 | 121000€ | 3361€ |
2022-05-20 | 26 | RUE SAINT ELOI | 3 | 60 | 50 | 220000€ | 3667€ |